Les étapes de construction

Construire une maison est une tâche complexe. Voici quelques étapes clés pour vous assurer que les travaux se déroulent dans le bon ordre et sans mauvaises surprises.

1

Définir son budget

2

Choisir son terrain

3

Définir son plan de maison

4

Obtenir son permis de construire

5

Validation du projet de construction

6

Commencement des travaux

7

Réception des clés de la maison

1 - Définir son budget

Parce que le budget va impacter l’ensemble de vos choix et de votre projet

Le budget global comprend : l’achat du terrain avec les frais de notaire, le coût de la construction, les travaux de finition (cuisine, aménagements intérieurs, placards, finitions extérieures, etc…), et enfin les taxes (essentiellement aménagement et droit de raccordement au tout à l’égout)

Se renseigner sur les différents financements possibles et les montants accordés

2 - Choisir son terrain

Le choix du terrain est tout aussi important que les plans de la villa

Nous pouvons vous aider et vous conseiller dans vos recherches de terrain

Le terrain, en fonction de sa nature, de son exposition, de sa pente, de ses particularités peut amener à retravailler les projets de plans de villa si vous en avez déjà en tête (mais nous sommes là pour vous conseiller et vous guider)

3 - Définir son plan de maison

Vous avez les idées, nous les mettons en œuvre : nous serons à votre écoute quant à vos souhaits de superficie, d’aménagement, des volumes de chaque pièce

Nous serons en mesure de vous présenter une ébauche de plan lors du premier ou deuxième rendez-vous si vos idées sont déjà là.
Un avant-projet réunissant une proposition de plan et une notice descriptive de construction avec un coût global vous seront adressés par la suite.

Cet avant-projet est fait pour évoluer en fonction de vos remarques et de vos envies tout en respectant votre budget, les possibilités d’implantation sur votre terrain (et le PLU) et la règlementation thermique en vigueur.

4 - Obtenir son permis de construire

Vous déposez l’ensemble du dossier de plans ainsi que l’attestation de respect de la règlementation thermique en vigueur en mairie de l’emplacement du terrain choisi.

Il faut compter un minimum de deux mois (délai moyen de 3-4 mois) pour l’obtention de l’arrêté d’autorisation de permis de construire

Vous devez ensuite afficher un panneau de chantier (fourni par nos soins) pendant une durée de 2 mois afin de purger le délai de recours des tiers.

5 - Validation du projet de construction

Signature d’un marché de travaux en adéquation avec la notice descriptive et les plans d’avant-projet validés

AME CONSTRUCTIONS travaille en collaboration avec des artisans locaux, faisant du travail de qualité. Le conducteur de travaux reste toujours en charge de la coordination des travaux et le lien entre le client et l’intervenant.

6 - Commencement des travaux

Avant de débuter, il vous appartiendra d’avoir fait les démarches de demande d’électricité sur chantier, déposer en mairie la déclaration d’ouverture de chantier. Nous serons présents pour vous guider dans ces démarches

 ETAPES DES TRAVAUX :
1 - Terrassement – fondations
2 - Gros œuvre : maçonnerie, toiture, menuiseries extérieures 
3 - Plâtrerie isolation
4 - Electricité
5 - Plomberie – sanitaire - chauffage
6 - Carrelage
7 - Peinture
8 - Façade - zinguerie
9 - Aménagement extérieur (selon notice descriptive) et VRD

7 - Réception des clés

Une fois les travaux entièrement terminés, nous convenons d’une date afin d’effectuer la remise des clés, faire le tour de votre villa et de signer
 conjointement le procès-verbal de réception.

Vous pourrez à ce moment-là assurer votre maison en tant qu’habitation et déclarer la conformité des travaux en mairie (nous vous remettrons les documents nécessaires)

C’est à compter de cette date que se déclenchent les garanties de votre maison.

Les étapes de construction

Construire une maison est une tâche complexe. Voici quelques étapes clés pour vous assurer que les travaux se déroulent dans le bon ordre et sans mauvaises surprises.
  • 1 - Définir son budget
    Parce que le budget va impacter l’ensemble de vos choix et de votre projet

    Le budget global englobe : l’achat du terrain avec les frais de notaire, le coût de la construction, les travaux de finition (cuisine, aménagements intérieurs, placards, finitions extérieures, etc…), et enfin les taxes (essentiellement aménagement et droit de raccordement au tout à l’égout)

    Se renseigner sur les différends financements possibles et les montants accordés.
  • 2 - Choisir son terrain
    Le choix du terrain est tout aussi important que les plans de la villa

    Nous pouvons vous aider et vous conseiller dans vos recherches de terrain

    Le terrain, en fonction de sa nature, de son exposition, de sa pente, de ses particularités peut amener à retravailler les projets de plans de villa si vous en avez déjà en tête (mais nous sommes là pour vous conseiller et vous guider)

  • 3 - Définir son plan de maison
    Vous avez les idées, nous les mettons en œuvre : nous serons à votre écoute quant à vos souhaits de superficie, d’aménagement, des volumes de chaque pièce

    Nous serons en mesure de vous présenter une ébauche de plan lors du premier ou deuxième rendez-vous si vos idées sont déjà là.
    Un avant-projet réunissant une proposition de plan et une notice descriptive de construction avec un coût global vous seront adressés par la suite.

    Cet avant-projet est fait pour évoluer en fonction de vos remarques et de vos envies tout en respectant votre budget, les possibilités d’implantation sur votre terrain (et le PLU) et la règlementation thermique en vigueur.
  • 4 - Obtenir son permis de construire
    Vous déposez l’ensemble du dossier de plans ainsi que l’attestation de respect de la règlementation thermique en vigueur en mairie de l’emplacement du terrain choisi.

    Il faut compter un minimum de deux mois (délai moyen de 3-4 mois) pour l’obtention de l’arrêté d’autorisation de permis de construire

    Vous devez ensuite afficher un panneau de chantier (fourni par nos soins) pendant une durée de 2 mois afin de purger le délai de recours des tiers.
  • 5 - Validation du projet de construction
    Signature d’un marché de travaux en adéquation avec la notice descriptive et les plans d’avant-projet validés

    AME CONSTRUCTIONS travaille en collaboration avec des artisans locaux, faisant du travail de qualité. Le conducteur de travaux reste toujours en charge de la coordination des travaux et le lien entre le client et l’intervenant.
  • 6 - Commencement des travaux
    Avant de débuter, il vous appartiendra d’avoir fait les démarches de demande d’électricité sur chantier, déposer en mairie la déclaration d’ouverture de chantier.

    ETAPES DES TRAVAUX :
    1 - Terrassement – fondations
    2 - Gros œuvre : maçonnerie, toiture, menuiseries extérieures (étape à laquelle il faut assurer votre maison)
    3 - Plâtrerie isolation
    4 - Electricité
    5 - Plomberie – sanitaire - chauffage
    6 - Carrelage
    7 - Peinture (si option peinture choisie)
    8 - Façade - zinguerie
    9 - Aménagement extérieur (selon notice descriptive) et VRD
  • 7 - Réception des clés
    Une fois les travaux entièrement terminés, nous convenons d’une date afin d’effectuer la remise des clés, faire le tour de votre villa et de signer
    conjointement le procès-verbal de réception.

    Vous pourrez à ce moment-là assurer votre maison en tant qu’habitation et déclarer la conformité des travaux en mairie (nous vous remettrons les documents nécessaires)

    C’est à compter de cette date que se déclenchent les garanties de votre maison.
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