1 - Définir son budget
Parce que le budget va impacter l’ensemble de vos choix et de votre projet
Le budget global comprend : l’achat du terrain avec les frais de notaire, le coût de la construction, les travaux de finition (cuisine, aménagements intérieurs, placards, finitions extérieures, etc…), et enfin les taxes (essentiellement aménagement et droit de raccordement au tout à l’égout)
Se renseigner sur les différents financements possibles et les montants accordés
2 - Choisir son terrain
Le choix du terrain est tout aussi important que les plans de la villa
Nous pouvons vous aider et vous conseiller dans vos recherches de terrain
Le terrain, en fonction de sa nature, de son exposition, de sa pente, de ses particularités peut amener à retravailler les projets de plans de villa si vous en avez déjà en tête (mais nous sommes là pour vous conseiller et vous guider)
3 - Définir son plan de maison
Vous avez les idées, nous les mettons en œuvre : nous serons à votre écoute quant à vos souhaits de superficie, d’aménagement, des volumes de chaque pièce
Nous serons en mesure de vous présenter une ébauche de plan lors du premier ou deuxième rendez-vous si vos idées sont déjà là.
Un avant-projet réunissant une proposition de plan et une notice descriptive de construction avec un coût global vous seront adressés par la suite.
Cet avant-projet est fait pour évoluer en fonction de vos remarques et de vos envies tout en respectant votre budget, les possibilités d’implantation sur votre terrain (et le PLU) et la règlementation thermique en vigueur.
4 - Obtenir son permis de construire
Vous déposez l’ensemble du dossier de plans ainsi que l’attestation de respect de la règlementation thermique en vigueur en mairie de l’emplacement du terrain choisi.
Il faut compter un minimum de deux mois (délai moyen de 3-4 mois) pour l’obtention de l’arrêté d’autorisation de permis de construire
Vous devez ensuite afficher un panneau de chantier (fourni par nos soins) pendant une durée de 2 mois afin de purger le délai de recours des tiers.
5 - Validation du projet de construction
Signature d’un marché de travaux en adéquation avec la notice descriptive et les plans d’avant-projet validés
AME CONSTRUCTIONS travaille en collaboration avec des artisans locaux, faisant du travail de qualité. Le conducteur de travaux reste toujours en charge de la coordination des travaux et le lien entre le client et l’intervenant.
6 - Commencement des travaux
Avant de débuter, il vous appartiendra d’avoir fait les démarches de demande d’électricité sur chantier, déposer en mairie la déclaration d’ouverture de chantier. Nous serons présents pour vous guider dans ces démarches
ETAPES DES TRAVAUX :
1 - Terrassement – fondations
2 - Gros œuvre : maçonnerie, toiture, menuiseries extérieures
3 - Plâtrerie isolation
4 - Electricité
5 - Plomberie – sanitaire - chauffage
6 - Carrelage
7 - Peinture
8 - Façade - zinguerie
9 - Aménagement extérieur (selon notice descriptive) et VRD
7 - Réception des clés
Une fois les travaux entièrement terminés, nous convenons d’une date afin d’effectuer la remise des clés, faire le tour de votre villa et de signer
conjointement le procès-verbal de réception.
Vous pourrez à ce moment-là assurer votre maison en tant qu’habitation et déclarer la conformité des travaux en mairie (nous vous remettrons les documents nécessaires)
C’est à compter de cette date que se déclenchent les garanties de votre maison.
